Что делать если договор купли продажи утерян

Содержание

Потерян договор купли-продажи автомобиля: что делать и как восстановить?

Что делать если договор купли продажи утерян

Иногда собственники транспортных средств сталкиваются с ситуацией, когда нужно восстановить договор купли-продажи (ДКП) автомобиля. Причем причины у всех самые разные — документ может быть утерян с течением времени либо автовладелец просто не считал нужным его хранить. Иногда единственный экземпляр сдается в ГИБДД при регистрации авто, либо текст договора нечитабельный.

Что делать в такой ситуации, куда обращаться и какие документы придется собрать, рассмотрим в этой статье.

Зачем восстанавливать договор купли-продажи ТС

Основным документом, удостоверяющим право владения транспортным средством, является ПТС. В связи с этим многие собственники после покупки автомобиля не хранят договор купли-продажи, считая такой документ лишним.

И, действительно, многим автолюбителям после регистрации ТС, договор не требуется в течение всего периода эксплуатации. Но без ДКП:

  • автомобиль нельзя поставить на учет;
  • отсутствует доказательство стоимости машины;
  • нет документального свидетельства совершения сделки.

Это все влечет за собой негативные последствия. Например, если договор купли-продажи автомобиля потерян до постановки на учет в ГИБДД, новый владелец не пройдет регистрацию.

Инспекторы дорожной службы будут выписывать протокол водителю за нарушение ПДД при каждой остановке.

И если в первый раз размер взыскания составит от 500 до 800 рублей, повторное нарушение приводёт к штрафу 5000 рублей или лишению водительских прав на срок от 1 до 3 месяцев (ч. 1, 1.1 ст. 12.1 КоАП РФ).

По истечении 10 дней после сделки прежний хозяин может снять машину с учета. Если новый собственник стал жертвой мошенников, последствия могут быть более тяжелые, вплоть до уголовной ответственности и лишения транспорта.

Стоимость машины важна при уплате налогов и в судебных спорах. Продавцу ТС нужно отчитаться в налоговую службу о полученных доходах. При отсутствии договора купли-продажи сложно указать сведения для заполнения декларации.

Покупателю также может потребоваться стоимость авто для целей налогообложения. В некоторых случаях цену покупки учитывается в качестве налогового вычета при последующей продаже.

Без подтверждения суммы налоговая инспекция не предоставит льготу.

Стоимость машины не указывается в ПТС, поэтому ДКП — фактически единственный источник её подтверждения (в этом качестве может также выступить только расписка продавца в получении денежных средств). При судебных спорах о причинении вреда имуществу или разногласиях с бывшим собственником, без договора купли-продажи цену транспортного средства сложно обосновать.

Не следует забывать и о разных видах афер, например, продаже заложенного автомобиля, или транспорта, находящегося под арестом. Договор купли-продажи является дополнительным доказательством условий совершения сделки. В нем указываются все данные второй стороны, необходимые для розыска нечистого на руку продавца и подачи на него иска в суд.

Способы восстановления договора купли-продажи авто

Когда утерян договор купли-продажи автомобиля, владельцу нужно знать, как можно восстановить документ. Есть несколько легальных способов:

  • получить копию у второй стороны сделки или в автосалоне;
  • запросить договор в ГИБДД;
  • составить новый договор.

Не всегда получается воспользоваться тем или иным вариантом.

Получение копии документа у контрагента или в месте продажи

Чтобы взять копию у продавца или покупателя машины, нужны данные контрагента. Хорошо, если машина приобретена у юридического лица. Как правило, получение копии у официального дилера или в обычной компании труда не составляет. Документы хранятся не менее 5 лет и ответственные лица могут сделать копию.

Сложнее, если автомобиль приобретался у незнакомого человека. У покупателя сведения о продавце часто отсутствуют. Информация есть в базе ГИБДД и если сотрудники войдут в положение, то смогут помочь. Но не каждый контрагент хранит договор. И если с частным лицом документ можно составить задним числом, в автосалоне этот вариант не пройдет.

Если этих неприятностей удалось избежать и документ получен, для того чтобы копия договора имела силу, её следует заверить у нотариуса (нотариально удостоверенный документ нужен не всегда). Также копия считается действительной, если при составлении на каждой странице продавец проставил пометку «Копия верна» и подтвердил её подписью.

Для подачи декларации о доходах можно обойтись обычной копией. В налоговую службу из ГИБДД поступают все сведения о сделке, поэтому договор прикладывать не обязательно. Документ потребуется, если данные декларации не совпадут с имеющейся информацией. Регистрация автомобиля возможна только по оригиналу или надлежаще заверенной копии ДКП.

Запрос договора купли-продажи авто в ГИБДД

Результат запроса в МРЭО ГИБДД зависит от желания сотрудников пойти навстречу владельцу авто, что происходит далеко не всегда.

Если устная просьба не привела к желаемому результату, следует оформить заявку официально — написать в двух экземплярах и сдать через канцелярию.

В заявлении необходимо указать, что копию договора купли-продажи заявитель заберет лично. Просьба направляется на имя начальника ГИБДД или старшего инспектора.

Обращаться нужно в тот отдел, где автомобиль проходил регистрацию. Документы в МРЭО хранятся не менее трех лет, важно лишь убедить сотрудников помочь. Этот вариант не подойдет, если ДКП был утрачен до постановки транспортного средства на учет.

Составление нового договора

Если договор купли-продажи автомобиля был утрачен до регистрации автомобиля, следует составить новый ДКП. Здесь речь идёт вовсе о том, чтобы подделать договор купли-продажи, ведь подлог документов преследуется по закону. Поэтому использование поддельных печатей, подписей, компьютерных программ не рекомендуется. Экспертиза легко установит, что документ ненастоящий.

Машина вначале оформляется на близкого друга или родственника, а затем проводится обратная сделка. Владелец машины сохраняет право распоряжаться имуществом, независимо от наличия или отсутствия его регистрации.

Он может продать или подарить транспортное средство родителям или супругу. Составляется новый договор купли-продажи (дарения). Новый собственник ставит машину на учет в МРЭО по составленному договору.

Через небольшой промежуток времени автомобиль переписывается на фактического собственника.

Процедура полностью легальна. Для оформления сделки договор купли-продажи ТС с прежним владельцем не требуется, достаточно удостоверяющих записей в ПТС.

Состав документов для постановки транспорта на учет регламентируется Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средства и прицепов к ним (утвержден Приказом МВД от 07.08.2013 № 605).

Согласно п. 15. Регламента перечень документов для оказания услуги включает:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт или другой удостоверяющий документ;
  • доверенность на представителя, если регистрацию проходит доверенное лицо;
  • ПТС;
  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • договор купли-продажи автомобиля;
  • регистрационные знаки.

Оформлять автомобиль на родственника (друга) и обратно нужно по правилам, не подпадающим под налогообложение.

Следует учитывать, что при определении полученных доходов инспекторы налоговой службы ориентируются на рыночные цены авто, которые нормируются ведомственными инструкциями.

Поэтому заниженная стоимость автомобиля может привлечь внимание ФНС,и продавец будет вынужден давать объяснения.

В некоторых случаях может быть доначислен налог. Чтобы избежать проблем, можно оформить договор дарения. Подоходным налогом не облагаются подарки членам семьи и близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Ими являются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать (ст. 2 и 14 СК РФ).

Хранение юридически важной документации избавляет человека от многих проблем. Восстановлению договора купли-продажи автомобиля способствует наличие контактов с другим участником сделки. Не нужно обходить закон, пытаясь подделать ДКП или другие документы. Есть легальные способы достижения целей.

Источник: https://AvtoPravil.net/vosstanovlenie-dkp.html

Как восстановить договор купли-продажи квартиры и зачем это делать

Что делать если договор купли продажи утерян

От потери важных документов никто не застрахован. Если договор купли-продажи квартиры был утерян, его необходимо восстановить. Разберемся подробнее, как это сделать.

Как получить дубликат

Договор купли-продажи квартиры — это правоустанавливающий документ — основание для ее передачи от одного собственника другому. Вся информация о правах на недвижимое имущество собрана в Едином государственном реестре недвижимости, который ведёт Росреестр.

Правоустанавливающими считаются те документы, на основании которых возникло право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, иное соглашение, по которому права на квартиру перешли к ее собственнику.

Как запросить в Росреестре и сколько стоит

Чтобы получить дубликат договора купли-продажи квартиры, запрос в Росреестр может подать только его сторона (как правило, покупатель, являющийся на момент подачи собственником квартиры). Всем остальным заявителям потребуется доверенность.

Заявление о выдаче дубликата подается в письменной форме через отделение Росреестра или МФЦ. Запрос можно направить также в электронном виде через специальный сервис Росреестра.

В заявлении необходимо указать, какой именно документ требуется получить. Требуется указать точное наименование документа и описание объекта недвижимого имущества. В противном случае документ могут не обнаружить, и в запросе откажут.

Выдача дубликата является платной услугой. Для физических лиц стоимость получения бумажного дубликата договора купли-продажи составляет 300 рублей (150 рублей, если договор выдаётся в виде электронного документа).  Дубликат (копию) правоустанавливающего документа подготовят в течение 3 рабочих дней и выдадут заявителю.

Зачем нужно восстанавливать договор

С 1998 года право собственности на недвижимость удостоверяется записью в едином государственном реестре недвижимости (до 2015 года он назывался «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Если запись внесена, предъявлять договор купли-продажи для подтверждения своих прав не нужно. Права собственника на квартиру подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

Тем не менее, договор купли-продажи может понадобиться при последующей продаже квартиры. Внимательный покупатель может захотеть изучить всю историю недвижимости перед покупкой. Отсутствие договора будет негативным обстоятельством, которое снизит привлекательность квартиры.

Если же право собственности на квартиру возникло до введения ЕГРН и не зарегистрировано в нем, ранее заключённый договор купли-продажи становится необходим для регистрации продажи. Однако получить его дубликат через Росреестр не удастся.

Если договор купли-продажи был подписан до 1998 года

ЕГРН (ранее именовавшийся ЕГРП) существует в России с 31 января 1998 года. Если права на недвижимое имущество возникли ранее этой даты, сведений о нем в Росреестре (и тем более, второго экземпляра документа) может не быть.

Регистрация ранее возникших прав проводится на заявительной основе. Это означает, что в обязательном порядке регистрировать право собственности на квартиру не нужно. Однако, если планируется ее передача другому лицу, предварительно необходимо зарегистрировать свои права в ЕГРН.

Для этих целей как раз понадобится предъявить правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, приватизации или иной.

До 1998 года оформлением документов на квартиру занимались различные органы. Обращаться за дубликатом нужно именно в тот государственный орган, который удостоверял или регистрировал договор при его заключении.

Дубликат нотариально заверенного договора купли-продажи можно получить у нотариуса, который его удостоверял. В случае, если этот нотариус больше не ведёт деятельность, с запросом необходимо обратиться в региональную нотариальную палату. Архивы нотариальных дел хранятся длительное время, и документ, скорее всего, удастся восстановить.

Проще всего установить, какой именно нотариус удостоверил договор по его копии. Если же никаких копий не сохранилось, можно также обратиться в нотариальную палату с запросом. Но поиск в этом случае существенно осложнится.

В особо сложных случаях для подтверждения прав на квартиру может потребоваться решение суда.

Восстановление утерянного договора купли-продажи имеет ряд особенностей, которые невозможно отразить в одной статье. Проконсультируйтесь с юристом и получите точный ответ на ваш вопрос.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

Источник: https://fz214fz.ru/dolshiku/kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-i-zachem-eto-delat

Как восстановить договор купли-продажи квартиры, что делать если договор купли-продажи квартиры утерян

Что делать если договор купли продажи утерян

» Купля-продажа квартиры » Что делать и как восстановить договор купли-продажи квартиры при утере

19 850 просмотров

Если потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его восстановить. Документ является доказательством совершения сделки по отчуждению недвижимости, относится к правоустанавливающим, без него невозможно будет произвести регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, получить налоговую льготу или совершить иные действия по распоряжению имуществом.

Можно ли восстановить договор купли продажи квартиры

Восстановить договор можно. Для этого необходимо проанализировать:

  • когда было заключено соглашение о продаже;
  • требовалось ли нотариальное заверение;
  • где происходила регистрация сделки.

Если документ был утерян давно, например — с 1996 г. по 1998 г., то у нотариуса искать оригинал бесполезно. В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению.

Вспомнив нюансы заключения договора, можно быстро определить отправную точку поиска.

Потерянным договором могут воспользоваться злоумышленники. Их конечная цель — совершить незаконную продажу имущества по поддельным документам.

Чтобы сохранить недвижимость и избежать судебных разбирательств, необходимо обратиться в полицию, заявить о пропаже документов, а также подать заявление в Росреестр о запрете совершения регистрационных действий в отсутствие собственника. После можно спокойно заняться получением дубликата.

Дубликат отличается от оригинала лишь штампом на титульном листе. Он имеет юридическую силу, идентичную оригиналу. С дубликатом можно совершать любые сделки.

Копия не несет юридический силы, а предъявляется в ознакомительных целях.

Где можно получить копию договора купли-продажи квартиры

Искать договор можно в нескольких местах:

  1. У второй стороны сделки (покупателя или продавца). Поскольку документ имеет несколько экземпляров, необходимо найти его второй оригинал. В поисках могут помочь соцсети. Если контрагент уже недоступен или также затрудняется с предоставлением соглашения, стоит искать иные пути получении дубликата.
  2. Обратиться к сотруднику организации, где производилась регистрация договора. Его копия в обязательном порядке предоставляется при процедуре регистрации. Если сделка осуществлялась на протяжении последнего года, то третий оригинал не был перемещен в архив. При небольшом документообороте организации документы могут архивироваться раз в 5 лет. В любом случае переживать не стоит — нужный экземпляр будет выдан организацией, даже если сведения о сделке были заархивированы.
  3. Запросить дубликат у нотариуса. Совет актуален, если договор прошел нотариальное заверение. В противном случае нотариус не поможет.
  4. Обратиться к риелтору. Хранение документации не является обязанностью риелтора, однако стоит попробовать к нему обратиться. Иногда риелторы делают сканкопии документов и хранят их в личных архивах.
  5. Запросить в БТИ подтверждении о праве собственности.

Чтобы быстрее определиться, куда обращаться, можно воспользоваться таблицей:

Дата заключенияКуда обратиться
До 1996 г.Дубликат можно получить у нотариуса.
С 1996 до 1998 г.Договор получить проблематично. В этот период нотариальное удостоверение было не обязательно, а закон об обязательной госрегистрации не вступил в силу. Получить копию можно либо у второго собственника, а если не получается — запросить справку БТИ о владении имуществом. Продавец может запросить данные, подтверждающие сделку, в налоговой инспекции. По итогу продажи бывший собственник получает доход, и подает документы об уплате налога (или для освобождения от НДФЛ). Сведения обязательно вносятся в базу данных налоговой инспекции.Покупатель вправе получить налоговый вычет. Если он успел подать сведения до потери договора, информация о факте продажи содержится в инспекции.
После 1998 г.Сделки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Получить дубликат можно обратившись с соответствующим заявлением в регистрационный орган.
С июля 2016 г.Соглашения стали не только регистрировать, но и предварительно заверять у нотариуса. За экземпляром документа можно обратиться к нотариусу или же в Росреестр.

Одна из преград к получению дубликата — несоответствие между личными данными в документах, идентифицирующих личность, и договоре. Так происходит, например, при смене фамилии, имени, при усыновлении (удочерении) ребенка, на которого оформлялась квартира.

В таких случаях необходимо запросить в ЗАГСе справку о смене фамилии. В ней будут указаны прежние ФИО, новые ФИО и на каком основании произошли изменения. Своевременное получение такой справки поможет избежать проблем с оформлением документов в будущем.

Обращаясь к сотруднику Росреестра, нотариусу или новому собственнику, гражданин, потерявший договор, должен доказать, что он имеет право получить дубликат. Для этого необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • копию договора купли-продажи (если по случайности она осталась);
  • иные документы, подтверждающие принадлежность квартиры получателю дубликата;
  • доверенность, если оформлением дубликата занимается поверенный;
  • при обращении в Росреестр или к нотариусу необходимо оплатить госпошлину.

Если договор прошел регистрацию, проще всего обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.

Порядок действий при обращении в Росреестр

Чтобы без труда совершать действия по распоряжению имуществом при утрате правоустанавливающего документа, гражданам необходимо пройти процедуру его восстановления. Она заключается в следующем:

  1. Составить запрос. Форму документа предоставляет сотрудник организации непосредственно по месту обращения. Следует учесть, что запрос емкий и включает подробную информацию об объекте недвижимости, о личности обращающегося. Без документов, отражающих основные характеристики объекта недвижимости, заполнить запрос не получится.
    Скачать образец формы запроса в ЕГРН
  2. Отправить запрос. Для этого можно лично обратиться в отделение регистрационного органа или действовать через законного представителя; отправить запрос почтой; подать заявление в МФЦ.
  3. Оплатить госпошлину, подготовить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности.
  4. Обращение будет рассмотрено в течение 3 дней, после чего сотрудник госоргана отправляет собственнику договор с пометкой «дубликат». Отказ возможен, если заявитель не наделен правами получения такого рода документов.

Если выясняется, что договор регистрацию не проходил, следует искать нотариуса, обращаться в БТИ.

Планируя совершение сделки с недвижимостью, следует учесть, что получение дубликата в Росреестре может занять до 10 дней.

Процесс может оказаться более длительным, если договор был заверен нотариусом, который на текущий момент сложил полномочия. Тогда необходимо выяснить, кому были переданы дела, и обратиться к уполномоченному лицу, заменившему нотариуса.

Даже если нотариальная контора прекратила свое существование, не стоит отчаиваться. Необходимо собрать документы и подать запрос в нотариальную палату города (области), но при этом срок получения дубликата может затянуться на 1,5-2 месяца.

Стоимость

Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:

  1. Если договор был у второго участника сделки, необходимо попросить сделать копию, а затем — взять оригинал, паспорт и обратиться к нотариусу для получения нотариального заверения. Засвидетельствование верности обойдется в 10 руб. за каждую страницу.
  2. При получении дубликата у нотариуса необходимо оплатить госпошлину в сумме 100 руб. (п. 25 ст. 333.24 НК РФ).
  3. Обращаясь за договором в Росреестр, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины, равной 200 руб.

Необходимо сразу внести госпошлину и вместе с квитанцией о ее оплате подавать заявление о выдаче дубликата.

Вопросы юристу

  • Что делать, если договор купли продажи утерян до регистрации права собственности? Продавец умер, родственники сделку не признают.Ответ: дубликат оригинала можно истребовать у нотариуса. Если ознакомившись с оригиналом, родственники не будут против регистрации, переход прав покупателю будет регистрироваться от новых владельцев имущества, вступивших в право наследования. Если родственники против, придется обращаться в суд. Важно найти свидетелей заключения сделки, собрать документы, подтверждающие передачу денег усопшему продавцу.
  • У меня украли правоустанавливающие документы на квартиру, продавец отказывается регистрировать сделку купли-продажи и не дает оригинал договора. Как быть?Ответ: Нужно обратиться к нотариусу для получения дубликата. Также можно подать в суд ходатайство об истребовании документа для совершения регистрационных действий. В качестве доказательства совершения сделки в суд предоставляется акт приема-передачи, документы об оплате стоимости квартиры.

Получив выписку ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности, граждане считают, что договор купли-продажи хранить не обязательно. Такое суждение ошибочно, поскольку договор — важнейший документ, подтверждающий переход права на недвижимость. Без него не получится продать, подарить, завещать квартиру.

В случае утраты или порчи документа необходимо сделать его дубликат.

На первый взгляд процесс несложный, однако, в силу частых изменений законодательства искать договор приходится порой в разных местах, поэтому для экономии сил и времени нужно сразу уточнить: где сделать дубликат договора купли-продажи? Какие документы понадобятся? Сколько длится процесс восстановления договора и сколько это стоит? Задайте вопрос юристу ros-nasledstvo.ru и получите бесплатную консультацию.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/chto-delat-i-kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-pri-utere/

Потерял договор купли-продажи автомобиля: что делать, как восстановить

Что делать если договор купли продажи утерян

Договор купли/продажи автомобиля важен для подтверждения законного перехода машины от одного владельца к другому и для перерегистрации машины на нового владельца. В дальнейшем владелец авто пользуется ПТС, куда переносятся все его данные – этот документ всегда при нем и позволяет решать возникающие проблемы.

Договор после этого обычно не нужен, и многие автовладельцы не считают его важным документом, пока не столкнуться с ситуацией, когда его наличие вдруг оказывается нелишним и даже важным, что подтверждает важную истину: любые документы терять и выбрасывать нельзя – они могут пригодиться.

Что делать, если договор купли/продажи вам понадобился, но не сохранился? Зачем он вам может понадобиться? Можно ли его восстановить и как это делать быстро и с минимальными затратами?

Для чего нужно сохранять договор?

Дело в том, что договор купли/продажи (ДКП) – это документ, имеющий юридическую силу, и не уступающий по важности паспорту ТС, куда вписаны все ваши данные. Его статус определяет статья 454 ГК РФ, согласно которой договор подтверждает, что:

  • вы являетесь владельцем конкретного автомобиля;
  • вы купили его за определенную сумму денег;
  • вы совершили сделку в конкретно указанную дату.

Часть этой информации дублирует ПТС, но некоторые данные уникальны и содержатся только в ДКП. И вы будете неприятно удивлены, если у вас потребуют ДПС не только при регистрации купленной машины в ГИБДД, но и:

  • при краже или утере ПТС для его восстановления;
  • при прекращении регистрации машины в ГИБДД;
  • при подтверждении права ездить без номеров в пределах 10-дневного срока регистрации купленного авто;
  • при оформлении страхового полиса (некоторые страховщики требуют для КАСКО);
  • при разрешении некоторых споров в налоговой инспекции или суде по уплате налогов и штрафов.

В любой из этих ситуаций без ДКП не обойтись. Поэтому старайтесь этот документ не терять, а если потеряли – быстро восстановить его.

Договор купли-продажи при оплате налогов

Отдельная тема – налоги и штрафы. Здесь вам также может понадобиться договор купли/продажи как подтверждающий документ в ряде случаев, оговоренных статьей 220 НК РФ:

  • Например, если вы продали машину, а новый владелец не переоформил ее на себя в установленный 10-дневный срок, то штрафы на нарушение ПДД и налоговые сборы за авто будут приходить вам. ДКП в этом случае может подтвердить, что собственником авто теперь являетесь не вы, что право собственности перешло на нового владельца автомобиля в определенный день. В этом случае ГИБДД пересмотрит получателя платежа и аннулирует требование к вам об уплате штрафов.
  • Не менее важная и сложная ситуация – уплата дорожного налога, и договор подтвердит, что вы больше не являетесь плательщиком этого сбора, если продали машину, либо сумма налога должна быть пересчитана с момента сделки.
  • Наконец уплата НДФЛ за проданный автомобиль требует договора купли/продажи. Изначально сумму налога для физических лиц рассчитывает налоговая инспекция, и здесь ДКП поможет сократить размер платежа:
  • если в договоре указана сумма сделки не выше 250.000 рублей и срок владения не выше 3 лет, то вам не придется платить 13% налога;
  • если в договоре покупатель не указан как иностранец, то вы сможете избежать 30%-ного НДФЛ;
  • если вы продали автомобиль дешевле суммы, за которую его купили, налог с вас вообще не будет взыскан.

Учтите, что если ДКП у вас нет, то в перечисленных ситуациях вы ничего не сможете доказать – требуемая для ФНС информация о сделке фиксируется только в договоре купли/продажи. Если документ утерян, его придется срочно восстанавливать.

Восстановление договора

Почему у вас может не оказаться договора купли/продажи авто? Вы могли его потерять, выбросить за ненадобностью, испортить или привести в нечитабельное состояние. У вас его могли просто украсть с другими документами и т.п. Возможен также вариант, что при оформлении сделки вы подготовили только один экземпляр ДКП и передали его в МРЭО ГИБДД при регистрации сделки.

Восстановить документ можно двумя способами. Если нужно получить документ быстро и для дела, то можно сделать копию ДКП. Но это временная мера, так как копию принимают не все организации. Второй вариант: составить новый договор в ГИБДД (оригинал).

Оформление копии (временная мера)

  • Один из оригиналов ДКП может оказаться у второго партнера по сделке. Если вы знаете, где и как его найти, то обратиться к нему за оригиналом, чтобы сделать копию всегда можно.
  • Точно также можно обратиться в автосалон (если покупали новую машину) или комиссионный магазин (если покупали на аукционе) – они предоставят вам копию.
  • Если же сделку вы совершали с частным лицом, и его координаты быстро найти невозможно, есть простое решение – обратиться в МРЭО, где проводилось оформление сделки. Там должна в течение 3 лет сохраняться, как минимум, копия ДКП, с которой также можно сделать копию. Другое дело, что в обязанности работников МРЭО такая услуга не входит, и вам придется договариваться. Но можно обратиться к руководству отдела с заявлением.
  • Еще вариант – налоговая инспекция, куда МРЭО передает всю информацию о владельцах автомобилей. Но поможет вам обращение только в том случае если сотрудники МРЭО переправляют в ИФНС сразу копии договоров.

Полученную копию ДКП желательно заверить у нотариуса (можно попросить вторую сторону договора сделать это по своим документам). Так документ будет иметь больший юридический «вес».

Перезаключение договора

Еще раз подчеркнем: не везде, где требуют представить договор купли/продажи, принимаются копии ДКП (даже заверенные нотариально). Если организация требует оригинал документа, то вам придется идти более сложным путем – перезаключить договор и оформить новый документ.

В этом случае вам придется найти второго участника сделки, договориться с ним и вместе прибыть в МРЭО ГИБДД, где и оформить договор повторно. После этого сотрудник ГИБДД заверит его своей подписью и печатью организации.

Есть вариант для покупателей авто, которые не могут найти прежнего хозяина для перезаключения ДКП. «Заключите» с родственником или другом сделку купли/продажи с нулевой прибылью, оформите договор и заверьте его в МРЭО. Позже можно будет оформить обратную сделку и снова переписать машину на себя.

В заключении следует отметить, что договор купли/продажи – документ, имеющий большую юридическую силу.

Даже притом, что он редко нужен после того, как сделка завершена, авто перерегистрировано и в ПТС внесена вся необходимая информация, иногда ДКП необходимо срочно для решения достаточно важных проблем (восстановление утерянного ПТС, подтверждения срока регистрации авто, защита от неправомерно начисленных штрафов и налогов). Поэтому терять договор нежелательно.

Но если у вас не сохранился, пропал или потерялся ДКП, его можно легко восстановить двумя способами: сделать временную копию или перезаключить договор со второй стороной сделки, либо с родственником, чтобы оформить новый документ.

Источник: https://www.driver-helper.ru/dogovor-kupli-prodazhi/chto-delat-pri-potere-dogovora-kupli-prodazhi-mashiny

Как восстановить договор купли-продажи квартиры: порядок, стоимость, сроки получение дубликата

Что делать если договор купли продажи утерян

Договор купли-продажи квартиры (далее – ДКП) – это правоустанавливающий документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Он нужен собственнику для последующей сделки с недвижимостью: продажи, обмена, дарения, ренты. Рассмотрим актуальные способы восстановления ДКП, пошаговый порядок действий, сроки, стоимость, и другие особенности.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Способы восстановления договора купли-продажи квартиры при утере

Способ восстановления зависит от того, как и когда оформлялась сделка. Если ДКП заключен до 31.01.1998 г., для получения дубликата нужно обратиться к нотариусу или в БТИ. Если ДКП оформлен после указанной даты, выдачей дубликата займется Росреестр.

Госорганы выдают не копии договоров, а дубликаты. Копии можно использовать только для ознакомления, в то время как дубликаты оформляются со штампом на титульном листе и подписью выдавшего сотрудника, они юридическую силу имеют.

Куда можно обратиться за получением дубликата:

  • Росреестр.
  • МФЦ.
  • Нотариус.
  • БТИ.

Если же нужна просто копия, ее можно запросить в банке, у продавца или покупателя, или у риэлтора. Рассмотрим особенности подробно.

Росреестр

Все документы на недвижимость без исключения проходят через Росреестр, дубликаты оформляются там без проблем. Записаться на прием в Росреестр можно на сайте ведомства:

  1. Выберите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».
  2. Укажите месторасположение, выберите «Запись через интернет».
  3. Кликнете по «Найти офисы», укажите конкретный офис.
  4. Выберите дату и время.
  5. Получите талон с кодом.

Код записи нужно ввести в терминале во время визита.

МФЦ

Проще всего подать заявление на выдачу дубликата через любое отделение МФЦ. Можно записаться на прием заблаговременно на сайте ведомства, или прийти в любое время, но придется ждать своей очереди.

Сотрудник МФЦ примет заявление и документы, затем направит запрос в Росреестр.

Госуслуги

Через Госуслуги можно только записаться на прием в Росреестр или МФЦ. Документы в любом случае придется представлять лично при подаче заявления.

Нотариус

Если ДКП удостоверялся у нотариуса, можно обратиться за дубликатом к нему. Если нотариус уже не работает, сведения выдадут в региональной нотариальной палате.

БТИ

В БТИ можно получить копию свидетельства о регистрации, составленного до 31.01.1998г. Запись на прием осуществляется по телефону или онлайн. Это зависит от условий БТИ конкретного региона. Также сведения предоставляются в МФЦ.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Если нужна копия

Если нужен не дубликат, а копия для ознакомления, ее можно запросить:

  • Банк. Актуально, когда квартира приобретается по ипотеке. Банк выступает в качестве залогодержателя при покупке недвижимости с использованием кредитных средств, и у него хранятся все документы, связанные со сделкой.
  • Продавец или покупатель. Можно запросить копию ДКП уже проданной квартиры у покупателя, просто распечатав ее на МФУ.
  • Риэлтор. В его обязанности хранение документов не входит, но некоторые стараются сохранять их и после сделок с участием посредника.

Документы для восстановления ДКП

Чтобы восстановить ДКП любым из указанных способов, понадобится:

  • Паспорт.
  • Копия утраченного документа (если есть).
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Акт приема-передачи (при наличии).

Важно! Если заявитель после регистрации перехода права собственности менял фамилию, для подтверждения понадобится свидетельство. Сразу на месте пишется заявление об изменении данных в Росреестре. Это актуально, если за дубликатом обращается действующий собственник.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Сроки и стоимость

МФЦ и Росреестр выдают дубликаты в течение 5 рабочих дней, размер госпошлины составит 200 руб. для физлиц, 600 руб. – для юридических лиц.

Если дубликат оформляет нотариус, за это придется заплатить 100 руб., плюс по 50 руб. за печать каждой страницы (ст. 52 «Основ законодательства…»). Документ выдается в день обращения.

В банках за выдачу копий документов деньги не берут, все выдается обычно в день обращения. Но лучше заказать копию заранее.

Ответы юриста на частые вопросы

Потерял договор купли-продажи и акт приема-передачи. Можно ли их восстановить через МФЦ?

Да, передаточные акты при регистрации права собственности отдаются регистратору, дубликат заказать можно.

Когда могут отказать в выдаче дубликата?

Регистратор откажет в оформлении документа, если за ним обращается посторонний человек, или за услугу не уплачена госпошлина.

С продавцом оформили ДКП, я внес задаток. Свой экземпляр договора я потерял, а продавец до регистрации права собственности умер. Что будет теперь с недвижимостью?

До регистрации собственником жилья является продавец. Недвижимость включается в наследственную массу. Но с момента подписания ДКП считается заключенным.

Если он оформлялся в нотариальной конторе, дубликат выдаст нотариус. Если нет, придется доказывать факт заключения сделки через суд. По итогу переход права собственности будет зарегистрирован. Задаток не возвращается, если в договоре не указано иное, т.к. смерть продавца – это обстоятельство, не зависящее от воли сторон.

Можно ли восстановить свидетельство о праве собственности?

Да. Для этого нужно обратиться в МФЦ, срок изготовления дубликата составит 10 рабочих дней. Госпошлина для граждан – 350 руб., для юрлиц – 1 000 руб.

Когда может понадобиться восстановление ДКП?

Дубликат договора может потребоваться покупателю или продавцу, если нужно оспорить сделку, подарить, продать или обменять квартиру.

Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок

Заключение Эксперта

  1. Договор купли-продажи можно получить в виде дубликата с соответствующей пометкой в МФЦ, Росреестре, или у нотариуса. Если нужна просто копия, ее можно запросить у второй стороны сделки или в банке.
  2. Юридической силой обладает только дубликат. Копии выдаются для ознакомления.
  3. Быстрее всего получить дубликат у нотариуса. При обращении в Росреестр или МФЦ придется ждать несколько дней.

Источник: https://SocPrav.ru/kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry

Как восстановить для налоговой договор купли-продажи автомобиля, если он утерян

Что делать если договор купли продажи утерян

Даже самые нужные документы иногда теряются. Порой это происходит и с такими важными бумагами, как договор купли-продажи автомобиля (ДКП). Не все собственники транспортного средства понимают его ценность, но она достаточно высока. Рассмотрим основные способы восстановления договора после утери и базовые моменты его переоформления.

Чем ценен договор купли-продажи ТС Способы восстановления договора Получение копии документа в месте продажи Запрос договора в ГИБДД Составление нового договора Процедура перезаключения договора купли-продажи автомобиляvar index=document.getElementsByClassName ('index-post');if (index.length>0) {var contents=index [0].

getElementsByClassName ('contents');if (contents.length>0) {contents=contents [0]; if (localStorage.getItem ('hide-contents') === '1') {contents.

className+=' hide-text'}}}

Чем ценен договор купли-продажи ТСКак и любой юридический документ, договор ценен для обеих сторон — и для покупателя, и для продавца, и вот почему:

предоставляет данные о стоимости машины;подтверждает акт приобретения, продажи и собственности нового владельца на транспортное средство;фиксирует дату совершения сделки с авто.

Согласно 220 статье Налогового Кодекса РФ, налоговый вычет для граждан государства от суммы продажи автомобиля, не превышающей 250 тысяч рублей, не взимается

Все указанные выше качества документа важны в таких случаях:

помогает восстановить паспорт транспортного средства в случае утери;является документом, имеющим вес в суде при любых разбирательствах, связанных со стоимостью авто, вопросами его приобретения или продажи и т. д. ;пригодится для получения налоговых вычетов при сдаче декларации о доходах в налоговые учреждения.

По каким причинам чаще всего приходится заниматься восстановлением:

кража ДКП;потеря читабельности (разлили воду, частично или полностью залит краской);непоправимый ущерб (сгорел, утонул и т. д.);утеря при неизвестных обстоятельствах.

Рекомендуем к прочтению:

Оформляем договор купли-продажи автомобиля

Как аннулировать договор-купли продажи авто

Как покупать машину с рук: порядок купли-продажи

Авто в лизинг для юридических лицДля подтверждения того, что собственник заплатил налог, и нужен договор. Иначе доказать действительность и законность сделки будет довольно сложно.

Кроме того, документ должен присутствовать на руках у покупателя в оригинале. Допускается также наличие нотариально заверенной копии.

Если вышло так, что автомобилист, купивший транспортное средство, всё же потерял свой экземпляр, будет не лишним узнать, как его восстановить.

Способы восстановления договора

Для восстановления договора купли-продажи транспортного средства можно пойти самым простым путём:

сделать копию на основании уцелевшего экземпляра, оставшегося у продавца;если это невозможно по каким-либо причинам, следует составить новый договор.

Если ДКП был утерян, в Налоговую службу подаётся соответствующее сообщение о том, что произошло. Такая декларация оформляется в электронном виде на сайте НССпособов восстановления несколько:

получение копии в месте продажи; запрос экземпляра документа в ГИБДД; составление нового акта купли-продажи.

Каждый из них требует времени, поэтому заинтересованная в восстановлении сторона сама решает, какой способ самый оптимальный. Рассмотрим процедуру оформления в каждом из случаев.

Знаете ли вы? Первый бензиновый автомобиль был создан немцем Карлом Бенцем, однако сразу же после создания и сборки машина пропала. Ворами оказались сыновья и жена Бенца.

Получение копии документа в месте продажи

В автосалоне по запросу с лёгкостью предоставят все необходимые копии договоров. С большой вероятностью, оригинал не отдадут, но заверенной нотариально копии хватит для возобновления легитимности права владения автомобилем.

Если покупка производилась с рук и машина не новая, копию ДКП можно запросить у продавца, даже если он находится в другом городе или другом регионе.

За несколько дней письмо будет доставлено, и ДКП попадёт в руки к покупателю автомобиля.

Запрос договора в ГИБДД

Получить копию можно и в ГИБДД.

Для этого следует написать по установленному образцу заявление на восстановление ДКП старшему государственному инспектору или начальнику управления, зарегистрировать своё заявление в приёмной или канцелярии, записав регистрационный номер.

Когда бумаги будут готовы, их придётся забрать лично. Если сделка была проведена более 3 лет назад, возможно, сведения об авто уже находятся в архиве, куда и нужно делать запрос. Иногда приходится тратить больше времени, чем хотелось бы, но нужно набраться терпения.

Знаете ли вы? Самой дорогой машиной в мире признана Maybach Exelero. Её стоимость составляет 8 млн долл., и с 2005 года рекорд цены пока не удалось побить ни одному авто.

Составление нового договора

Заключение нового договора — ещё один способ восстановления ценного документа для собственника автомобиля. К нему приходится обращаться, когда по различным причинам получение нотариально заверенных или архивных копий невозможно.

Для перезаключения понадобится действующий паспорт транспортного средства. Эта процедура проводится в МРЭО в присутствии продавца с его экземпляром документа. Обычно вторая сторона не имеет претензий и не возражает против повторного оформления.

В любом случае такой способ позволяет решить всё как можно быстрее и с наименьшими рисками.

Скачать Договор купли-продажи автомобиля

Процедура перезаключения договора купли-продажи автомобиля

Во время данной процедуры собственник, фактически имея на руках ПТС, продаёт его близкому родственнику (матери, отцу, брату, жене, мужу) за символическую стоимость, а затем снова может «купить» машину у них. Этот способ законный, поскольку продать ТС можно даже в том случае, если оно не зарегистрировано.

Договор купли-продажи составляется по установленной законодательством форме. Для этой процедуры не нужно обращаться в МРЭО, достаточно нотариального заверения по месту жительства и присутствия обеих сторон. В случае продажи машины по минимальной цене никаких налогов платить не нужно.

Соблюдая описанные рекомендации, можно с минимальными затратами времени снова получить свой собственный экземпляр договора купли-продажи авто. Следует помнить, что подобные бумаги являются ценными, их нужно беречь от порчи и сохранять в течение всего срока эксплуатации автомобиля.

Источник: https://auto.rambler.ru/navigator/42804156-kak-vosstanovit-dlya-nalogovoy-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-esli-on-uteryan/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.